Comparatif

Neoproprio revendique l’accès à la propriété pour tous, quel que soit le revenu ou la situation, dans les zones tendues et sur du logement neuf

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Votre bailleur ne vous laisse généralement pas la possibilité d'acquérir le bien que vous louez.
Vous n'avez qu'un droit d'usage. Votre bailleur peut vous donner congé lorsqu'il souhaite vendre ou aux échéances contractuelles.
Tous les mois, vous versez un loyer à fonds perdu. Votre loyer augmente avec le temps car il est indexé sur l'inflation.
Aucune assurance ne vous protègera (ni votre famille) en cas de décès, d'invalidité, voire de chômage.
Vous avez une grande flexibilité. Généralement, vous quittez les lieux avec un préavis d'un mois.
Aucune plus-value sur un bien qui ne vous appartient pas...
Aucune moins-value non plus (heureusement !)
Vous n'épargnez rien car vous versez un loyer à fonds perdu...
Vous n'êtes propriétaire de rien, il n'y a donc rien à transmettre...

Vous avez la possibilité d'acquérir - au prix de marché du jour - le solde de la propriété que vous ne détenez pas encore. Autrement dit, vous pouvez "acquérir" en deux temps.
Vous êtes chez vous tant que l'appartement correspond à vos besoins.
Le remboursement du crédit et de la redevance annuelle vous coûtent 35% de moins que pour une acquisition classique. Vous vous rapprochez d'un loyer.
Vous êtes emprunteur : une assurance décès invalidité dispense le conjoint survivant, ou l'ayant-droit, de rembourser le principal restant dû sur le crédit en cours.
La foncière Neoproprio est à vos côtés, que vous décidiez de sortir par anticipation ou d'acquérir la pleine propriété, c'est vous qui décidez du calendrier.
La foncière partagera avec vous 50% de la plus-value si vous sortez du dispositif avant le terme de la douzième année.
Vous n'êtes pas exposé en cas de baisse du marché. Ce risque est pris en intégralité par la foncière.
Lorsque vous sortez du dispositif, vous récupérez de 20% à 30% de l’ensemble des paiements cumulés sur toute la période d’habitation, auquel s'ajoute votre éventuel apport revalorisé.
Vous êtes propriétaire d'un droit réel immobilier. De fait, il rentre dans votre actif successoral et vos ayants-droits héritent du bien pour la durée restante du contrat.

Vous avez acquis la propriété d'un seul coup.
Vous êtes chez vous pour une durée indéterminée.
Vous contractez un crédit deux fois plus important qu'en néopropriété. Votre coût d'habitation est le plus élevé.
Vous êtes emprunteur : une assurance décès invalidité dispense le conjoint survivant, ou l'ayant-droit, de rembourser le principal restant dû sur le crédit en cours.
Vous décidez de la vente de votre appartement. Mais vous êtes à la merci du marché : vous ne trouverez pas forcément un acquéreur à votre prix ou dans votre timing.
Vous percevrez l’ensemble de la plus-value sur votre bien.
Vous êtes directement exposé à la totalité de la moins-value sur votre bien.
Une fois votre emprunt totalement remboursé, votre épargne est égale à la valeur de votre bien !
Vous êtes propriétaire de votre logement. De fait, il rentre dans votre actif successoral et vos ayants-droits héritent du bien.