« Logement : les investisseurs institutionnels au centre du jeu » un article signé Xavier Lepine pour Les Echos
25/09/2023
Alors que la crise du logement s’aggrave, Xavier Lépine, président de Neoproprio, propose un changement de paradigme : associer les investisseurs institutionnels à une nouvelle forme d’accession à la propriété, plus souple, plus juste et plus adaptée à la réalité économique.
Un constat sans appel
→ Les prix baissent timidement, mais les taux d’intérêt explosent.
→ Résultat : le pouvoir d’achat immobilier chute, et les ventes s’effondrent.
« Il faudrait 30 % de baisse des prix pour retrouver le niveau de pouvoir d’achat de 2021… et ce n’est pas près d’arriver. »
Des solutions innovantes existent
Xavier Lépine plaide pour des « montages dissociants », comme le bail emphytéotique proposé par Neoproprio :
- On devient propriétaire pour un temps limité (25 ans),
- On réduit le coût mensuel de 30 à 40 %,
- On récupère une épargne à la sortie,
- Et l’on reste libre de partir ou d’acheter définitivement son bien.
Pour comprendre en détail comment fonctionne le contrat Neoproprio, découvrez notre article dédié.
Un article inspirant signé Xavier Lépine, à découvrir ici ou en PDF.